В адрес Жилищной инспекции по Центральному административному округу поступило обращение жителя дома 79 по Проспекту Мира (Мещанский район, управляющая организация ЗАО РСФ «Ремстройсервис»), по вопросу неисправности перекрытий в квартире 94.
В ходе личного приема заявитель пояснила, что из-за залития в зоне квартиры произошло частичное обрушение перекрытый, управляющей организацией получение ТЗК о техническом состоянии перекрытий, однако далее УК не исполняла свои обязанности и не проводила ремонт перекрытий.
По фактам обращения инспекторы организовали проверку, в ходе которой установлено, что действительно в квартире 94 вышеуказанного дома перекрытия находятся в неудовлетворительном техническом состоянии.
Согласно Минимальному перечню в целях надлежащего содержания общего имущества дома проводятся, в частности, работы, предусмотренные пунктами 4 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит; выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила; выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов; выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями; проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
По итогам проверки ЗАО РСФ «Ремстройсервис» было выдано предписание на проведение ремонтных работ перекрытий в зоне квартиры 94 вышеуказанного дома.
В настоящее время предписание инспекции исполнено в полном объеме, перекрытие восстановлено.
