Проект по наведению порядка в жилом секторе и легализации рынка аренды жилья успешно реализуется по поручению мэра Москвы С.С. Собянина с осени 2012 года. За это время число москвичей, декларирующих доходы от аренды квартир, увеличилось в четыре раза.
По оперативным данным Управления Федеральной налоговой службы России (УФНС) по Москве, с начала 2014 года подано более 19 тыс. налоговых деклараций на общую сумму около 700 млн рублей. Одновременно выросло число приобретенных патентов на аренду жилья: только с начала года приобретено порядка 2 тыс. патентов. Общий объем налоговых поступлений по аренде жилья в I полугодии 2014 года составил около 0,8 млрд рублей. По итогам текущего года прогнозируется, что не менее 27 тыс. москвичей, сдающих жилье в аренду, будут делать это легально. Соответственно порядка 1 млрд рублей по налогу на доходы физических лиц от аренды квартир и приобретенных патентов вернутся в районы города и пойдут на благоустройство дворов, капитальный ремонт жилого фонда.
Программа реализуется при четком взаимодействии префектур, правоохранительных и налоговых органов. Факты сдачи жилья в аренду выявляются жителями через общегородской интернет-портал «Наш город», управляющими компаниями и ТСЖ, а также общественными пунктами охраны порядка (ОПОП). Так, за период с января по июль текущего года выявлено и передано в работу полиции более 57 тыс. фактов нелегальной сдачи жилья в аренду. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил около 70%.
Собранные факты поступают на проверку участковых уполномоченных – за отчетный период ими проверено около 14 тыс. квартир, или почти четверть от общего числа поступивших сигналов. Это в четыре раза больше прошлогодних показателей.
Результаты деятельности сотрудников полиции передаются в работу налоговых органов. С конца 2013 года по всем основным показателям работы УФНС по проекту наблюдается положительная динамика. Растет число проведенных контрольных мероприятий. Только во II квартале нынешнего года в результате проведенной налоговыми органами работы к уплате налога было дополнительно привлечено около 600 неплательщиков (порядка тысячи – с начала года), что в три с лишним раза выше аналогичного показателя по всему I полугодию 2013 года. Сумма штрафов в текущем году составила около 30 млн рублей и увеличилась в десять раз по сравнению с 2013 годом.
Информация по выявлению и проверке фактов сдачи квартир в аренду в разрезе административных округов и районов Москвы
Наибольшая активность по выявлению новых фактов сдачи квартир в аренду отмечается в САО, ЮАО, ЮЗАО. Менее всего фактов выявлено в ВАО, ЗелАО и ЗАО. Самый большой процент неподтвержденных фактов – в СВАО, ЗАО и ЗелАО. Меньше всего неподтвержденных фактов в САО, ЮАО, ЦАО.
Показательны цифры по районам столицы. Так, в некоторых из них работа по проверке участковыми фактов нелегальной сдачи квартир в аренду практически не ведется. В Ясеневе (ЮЗАО) за пять месяцев года не было проверено ни одного факта. Схожая ситуация наблюдается в Свиблове и Лианозове (СВАО). Худшая по городу ситуация – в Гагаринском районе (ЮЗАО), Дорогомилове (ЗАО) и Свиблове (СВАО). С другой стороны, отмечается активная работа в Марьине и Люблине (ЮВАО), Тверской (ЦАО).
